Unmittelbar nach Erhalt der Baugenehmigung ist der Baubeginn auf dem 3600 qm großen Grundstück im südöstlichen Stadtteil Röthelheimpark für den Bauabschnitt 1 am 18.07.2011 erfolgt. Das MAUSS-Rohbauteam mit Bauleiter André Üblacker und Polier Markus Schlee lassen zusammen mit SF-Bauleiter Martin Dinkel in der Ludwig-Erhard-Straße insgesamt 40 Eigentumswohnungen mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von 68 bis über 150 qm entstehen. Anfang Oktober ist der Starttermin für den Bauabschnitt 2 geplant.
Die Tiefgaragenbodenplatte und die erdberührten Wände werden aus WU-Beton hergestellt, ebenfalls die Tiefgaragendecke. Die Oberfächen der Tiefgaragenbodenplatte und die Bodenplatte im Untergeschoss werden flügelgeglättet. Die Tiefgarage erhält zusätzlich eine OS8-Beschichtung. Bei den Decken im Geschosswohnungsbau handelt es sich um Elementdecken mit Aufbeton. Die Mauerwerkswände werden mit KS Plansteinen in unterschiedlichen Rohdichten für optimalen Schallschutz ausgeführt.
All dies sowie der Einsatz von Fertigteilen sorgen für einen zügigen und kostengünstigen Bauablauf. Die Wohnanlage wird als so genanntes KfW-Energieeffizienzhaus 70 auf Grundlage der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) errichtet.